Όταν οι Έλληνες αγόραζαν...εξοχικά στην Τουρκία!

Οι Έλληνες αγοράζουν ακίνητα στην Τουρκία

Αντικείμενο έντονων συζητήσεων και καταλύτης εθνικιστικής έξαρσης

οι αγοραπωλησίες με πρωταγωνιστές τους ξένους.

 

Το θέμα των αγοραπωλησιών ακινήτων στη γειτονική Τουρκία με πρωταγωνιστές ξένους απασχόλησε ποικιλοτρόπως τον τουρκικό τύπο αλλά και τον ελληνικό καθώς η πλειοψηφία των ξένων είναι Έλληνες πολίτες, γεγονός που ενεργοποίησε τα αντανακλαστικά των «εθνικώς ανησυχούντων» Τούρκων, στους οποίους δεν λειτούργησαν κατευναστικά οι δηλώσεις των αρχών της γειτονικής χώρας ότι οι περισσότεροι από αυτούς είναι μουσουλμάνοι της Δυτικής Θράκης. Προφανώς γι’ αυτούς είναι κυρίαρχο ότι είναι Έλληνες πολίτες.

Αγαπημένες προτιμήσεις των Ελλήνων αγοραστών, όπως προκύπτουν από τα στοιχεία έναν χρόνο μετά την εφαρμογή του νόμου “περί άρσης της απαγόρευσης αγοράς κατοικιών από μη Τούρκους”, είναι ακίνητα στην Κωνσταντινούπολη, εκτάσεις στις ακτές του Αιγαίου και οικόπεδα στην περιοχή Σμύρνης.

Τελικώς ο νόμος αυτός και υπό την πίεση των «εθνικώς ανησυχούντων» ακυρώθηκε πριν λίγους μήνες, τον Μάρτιο, όταν με απόφαση του Συνταγματικού Δικαστηρίου της Τουρκίας κρίθηκαν ως ελλιπείς οι προβλέψεις του νόμου για τα περιοριστικά μέτρα.

Η όλη εξέλιξη χρήζει πολλαπλής ανάγνωσης. Ένα πρώτο σχόλιο που μπορούμε να κάνουμε, έχει σχέση με την οικονομική κατάσταση ενός σημαντικού ποσοστού της μουσουλμανικής μειονότητας της περιοχής μας, της Θράκης. Από τις 12557 αγορές οι 10000 έγιναν από μουσουλμάνους της Θράκης. Είναι ένας μεγάλος αριθμός. Όσο κι αν είναι χαμηλότερες οι τιμές στη γειτονική χώρα σε σύγκριση με την ελληνική αγορά ακινήτων, η αγορά αυτών των ακινήτων απαιτεί μεγάλα ποσά. Κι αυτοί που διαθέτουν αυτά τα ποσά έχουν λύσει εδώ τις βασικές τους ανάγκες και εκμεταλλεύονται τις επενδυτικές ευκαιρίες που τους προσφέρει η τουρκική αγορά ακινήτων.

Η εξέλιξη αυτή συνηγορεί υπέρ της ελληνικής επίσημης θέσης για τη σαφή βελτίωση των κοινωνικών και οικονομικών συνθηκών της μουσουλμανικής μειονότητας και είναι πλέον ένα ισχυρό επιχείρημα στα όργανα της διεθνούς κοινότητας και πολύ περισσότερο δεν μπορεί να το αμφισβητήσει η επίσημη Τουρκία. Αυτά τα στοιχεία τα γνώριζε πολύ καλά ο Τούρκος πρωθυπουργός Ταγίπ Ερντογάν όταν ερχόμενος στην Ελλάδα επιδίωξε την επίσκεψή του στην περιοχή. Πέραν του γεγονότος ότι ο ίδιος και το επιτελείο του την είχαν προετοιμάσει πολύ σωστά και την διαχειρίστηκαν εξίσου έξυπνα, υπάρχει μια αδιαμφισβήτητη πραγματικότητα, την οποία δεν μπορεί κανείς ούτε να την παρακάμψει ούτε να την αγνοήσει και πολύ περισσότερο να την διαστρεβλώσει.

Αν προχωρήσουμε παραπέρα το συλλογισμό μας και δούμε την αλήθεια των αριθμών και των δεικτών, με δεδομένα τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της κοινωνικής και οικονομικής διαστρωμάτωσης της μουσουλμανικής μειονότητας όπου έχουμε ένα μεγάλο ποσοστό της να κινείται στις παρυφές του κοινωνικού και οικονομικού μας συστήματος, τότε εύκολα μπορούμε να καταλήξουμε στο συμπέρασμα ότι για κάποιους εκ τον Ελλήνων μουσουλμάνων είναι προφανής και έκδηλη η ευμάρεια που σηματοδοτεί η δυνατότητα διάθεσης οικονομικού πλεονάσματος για επενδύσεις και αγορές εντός και εκτός των συνόρων.

Μπορεί προσωρινά η απόφαση του Συνταγματικού Δικαστηρίου της Τουρκίας να επαναφέρει σε ισχύ το προηγούμενο νομικό πλαίσιο, είναι όμως επίσης σαφές ότι η πορεία της προς την Ευρωπαϊκή Ένωση προϋποθέτει τη δημιουργία ίσων και ανάλογων προϋποθέσεων για τους ξένους επενδυτές όπως αυτές ισχύουν για τους Τούρκους υπηκόους και πολίτες.

Όπως μας πληροφόρησαν άνθρωποι της τοπικής αγοράς ο ενδιαφερόμενος επενδυτής μέσω του τραπεζικού συστήματος μπορεί να διακινήσει οποιοδήποτε ποσό, αρκεί αυτό να δικαιολογείται από τη φορολογική δήλωση εισοδήματος και μέσα σε τρεις μέρες έχει το ποσό εκεί που το θέλει με σχετικά μικρή επιβάρυνση.

Το βασικό και το ουσιαστικό συμπέρασμα είναι ότι ανεξαρτήτως εθνικών συμφερόντων και πολιτικών η αγορά και η κίνηση των κεφαλαίων έχουν τη δική τους λογική και δυναμική και δεν περιμένουν πότε κάποιοι θα συνειδητοποιήσουν την πραγματικότητα και θα προσαρμοστούν σ’ αυτή. Κι εδώ στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης μας ενδιαφέρει να επιδειχθούν, αφού προηγουμένως έχουν κατανοηθεί οι βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες επιπτώσεις της νέας πραγματικότητας, οι σωστές αντιδράσεις στον κατάλληλο χρόνο. Αν μπορούμε όχι απλώς να τις παρακολουθήσουμε αλλά να τις προλάβουμε και να τις συνδιαμορφώσουμε θα είναι στα υπέρ μας.

...................................................................................................................................................

Είχε δημοσιευτεί στον Βορέα(τεύχος 2) τον Ιούλιο 2005, πριν 20 χρόνια!